sábado, 29 de marzo de 2008

Como Obtener El Coti

A partir del 01/03/2008 y cuando en los actos negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles intervenga un sujeto empadronado como inmobiliaria, para inmuebles de mayor valor de 300.000 $, de acuerdo con lo establecido por la Resolución General Nº 2.168 y su modificación, se deberán realizar los siguientes pasos:
1) Entrar en www.afip.gov.ar con CUIL, CUIT, o la clave fiscal.
2) Ir al COTI en el sector de código de oferta y colocar todos los datos: nombre, dirección y características del inmueble y precio que se ofrecerá en venta, esa constancia se imprime.
3)El código COTI será solicitado por el Escribano para escriturar y se dejará constancia si el vendedor no lo tiene.-

La inmobiliaria deberá
  • Ingresar dentro de los TREINTA (30) días corridos contados desde la carga inicial de datos efectuada por el titular, para confirmar o rechazar su participación en los actos de negociación, oferta o transferencia del bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentación.
  • Informar el compromiso de transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentación, así como el monto de la operación concertada, consignando la identificación del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), dentro de los CINCO (5) días corridos contados desde la ocurrencia de la primera de las siguientes situaciones:
    a) Firma o cesión del boleto de compra venta,
    b) Pago de reserva con derecho a escritura traslativa de dominio,
    c) Celebración del acto de firma de la escritura,
    d) Percepción de la retribución, comisión u honorario por parte de la "inmobiliaria titular o asociada",
    e) Cualquier otro hecho o acto que constituya un acuerdo o compromiso de transferencia.



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