lunes, 9 de junio de 2008

Novedades Sobre La Aplicación Del COTI

De acuerdo con la convenido oportunamente, el martes 3 de este mes tuvo lugar en la AFIP la primera de las reuniones mensuales pactadas para analizar la aplicación de la Resolución 2371 (COTI).

Concurrimos acompañados por el Presidente del Colegio de San Isidro y miembros de su Comisión Especial en este tema, quienes entregaron a las autoridades de la AFIP un proyecto de reformas de la Resolución General, fundamentando sus propuestas en cada caso.


En próximas reuniones podrán concurrir otros colegios departamentales que tengan o reciban de sus colegiados iniciativas para presentar, lo que deberán proponer previamente a la Presidencia del Consejo Superior, para su consenso orgánico.

La AFIP nos informó que ha comenzado a realizar inspecciones sobre oficinas inmobiliarias de mayor presencia en el mercado, para verificar la inscripción de las propiedades en oferta, que superen los $ 300.000, en el COTI. Fueron en total diez en toda la República y de ellas tres en la Provincia de Buenos Aires. Cursara asimismo nueve mil notas a inmobiliarias "testigos" intimándolas a este cumplimiento.

Este sigue siendo el principal motivo de conflicto con la Resolución General, que se modifico precisamente para legalizar esta obligatoriedad informativa, previa a la venta, o sea al momento de ofertar el inmueble en el mercado. Si bien quedo consensuada una aplicación evolutiva de la normativa, coma ya informáramos el mes anterior, la AFIP insiste en que su cumplimiento es necesario para aumentar el número de inscripciones (19.000 en todo el país) que consideran muy por debajo de lo previsto por ellos. De allí que ha partir de este mes de junio vuelven a endurecer esta exigencia reglamentaria. Sin embargo, a solicitud del Colegio de la Provincia prorrogaran por treinta días (o sea hasta mediados de julio) las inspecciones masivas de control.

Se convino también que intensificaran la publicidad en los medios para un mejor conocimiento al propietario vendedor, de su obligación informativa, e incluso se distribuirán "afiches" al respecto para ser exhibidos en las oficinas inmobiliarias.

Se dispuso una nueva reunión el martes primero de Julio próximo.

CON EL APOYO DE TODOS, SEGUIMOS EN LA LUCHA CON LA MISMA
ESPERANZA QUE TUVO DAVID AL ENFRENTAR A GOLIAT.

LA PLATA, 9 de junio de 2008.
J. OSCAR IGLESIAS
Presidente

domingo, 8 de junio de 2008

Consultas On Line De Informes

El Colegio Público de Martilleros y Corredores de la Provincia de Buenos Aries, como oportunamente informara, suscribió un convenio con la Dirección Provincial del Regístro de la Propiedad, por el que se pone a disposición de todos los profesionales un servicio de información que le permitirá acceder a través del sitio www.rpba.gov.ar a consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral-Informe 90 días (frecuencia).
Para tener acceso al servicio es necesario:

Suscribirse: Ingresando los siguientes datos
Organismo: Colegio de Martilleros y corredores Públicos de la Pcia. de Bs. As.
Tipo y número de documento
PIN (el que le suministramos en forma postal conjuntamente con el Anuario 2006/07; también podrá consultarlo en su Colegio Departamental)
Al ingresar por primera vez le exigirán (por razones de seguridad) cambiar su usuario (mínimo 6 caracteres) y contraseña (mínimo 8 caracteres)
Adquirir créditos en la sede de su Colegio Departamental

Los créditos serán de dos tipos (para cada uno de los servicios ofrecidos)
Solo podrá hacer uso del servicio después de suscribirse
·Los créditos serán acreditados y se encontraran disponibles dentro de las 48 Hs. administrativas de su compra.
Costos:
Anotaciones Personales (Inhibición) -------------- $ 25
Antecedentes de Pub. Reg. (frecuencia) ---------- $ 20
En el sitio del registro www.rpba.gov.ar tendrá a su disposición el Manual de Consultas para Usuarios Suscriptos, donde hallara toda la información necesaria.
Fuente: colegio de Martilleros y corredores Públicos.
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