martes, 6 de octubre de 2009

Préstamos Hipotecarios

Banco Ciudad presentó un crédito, con plazo de hasta 20 años. Se financia hasta el 75 por ciento.
Cuando en la Argentina prácticamente las entidades bancarias no han ofrecido nuevas líneas de créditos hipotecarios, el Banco Ciudad lanzó recientemente una nueva línea de este tipo de préstamos. Ciudad Vivienda, con un plazo de hasta 20 años y con tasa combinada, fija para los dos primeros años y luego variable, lidera la iniciativa. "Lo importante es que el costo es el más competitivo del sistema. Para todas sus líneas el Banco Ciudad ha bajado el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios en algo más de un 2 por ciento. A su vez se flexibilizaron los requisitos de acceso al crédito. Desde que se presentó toda la documentación requerida hasta designar el escribano, se demora unos 45 días. Es clave que no halla problemas con el título de propiedad, antecedentes personales, certificación de antigüedad laboral y declaraciones juradas de ganancias. Se aumentó el porcentaje de la vivienda por financiar en varias de sus líneas", sostiene Víctor Bescos, gerente de productos y servicios al cliente del Banco Ciudad. Esta entidad bancaria se ha visto reflejada en la fuerte colocación de créditos en el último año, "lo que le ha permitido ascender a un lugar de privilegio en el ranking de préstamos hipotecarios que elabora el Banco Central", agrega Bescos. Durante este año, la cartera del banco ascendió a 1910 millones de pesos. "Este volumen ubica a la entidad en el tercer puesto del escalafón. En 2008, el Banco Ciudad financió el 50% de las hipotecas de la Capital Federal", amplía el ejecutivo. Las tasas de interés en la línea Ciudad Vivienda son fijas del 15,90% para los dos primeros años y 15,93% para el caso variable para un plazo de diez años. Entre 15 y 20 años son del 15,90% los dos primeros años de tasa fija y 16,47% para el resto en tasa variable. Se financia hasta el 75% y la relación cuota-ingreso es del 35% para los clientes del banco. La gran mayoría son las que corresponden a las cuentas sueldo. El monto máximo otorgado es de 500.000 pesos. La comisión de otorgamiento es del 1,50% calculado sobre el importe acordado y la comisión administrativa, del 3% calculado sobre el valor de cada cuota. El gasto de tasación es de 150 pesos más IVA. El seguro de vida es bonificado en un 100% en una compañía aseguradora a criterio del banco. El costo financiero total efectivo anual (Cfttea), final del producto en un préstamo tipo de 100.000 pesos es inferior al 20% en todos los plazos, siendo del 19,56% a 10 años, 19,50 a 15 años y 19,33 a 20 años. Esta línea se lanzó recientemente y hace un mes que la aprobó el directorio del banco.
Fuente: La Nación, Sábado 3 de octubre de 2009 |

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