martes, 15 de junio de 2010

Sigue La Reactivación Del Mercado.

Según el relevamiento mensual realizado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante el mes último las operaciones inmobiliarias aumentaron un 29,2% respecto del mes anterior. El documento revela que durante mayo se registraron unos 4802 actos notariales.
El reporte, que muestra una reactivación del mercado, afirma que las operaciones representaron un monto de 1615,6 millones de pesos, lo cual equivale a una suba anual del 55,8%. El valor promedio de las transacciones fue de 336.440 pesos (unos 86.801 dólares), lo que significó una suba del 20,5% en pesos.
"La mitad de las transacciones se registró en el segmento de unidades de hasta 250.000 pesos, es decir unidades de hasta un dormitorio grande o dos chicos en barrios alejados del centro de la ciudad. En conjunto se sumaron 2761 actos de los cuales el 26,5% correspondió a la franja de hasta 150.000 pesos, mientras que el 31% fueron registros entre 150.000 y 250.000 pesos", expresa Carlos D´Alessio, presidente de la entidad.
La tercera franja del mercado, comprendida entre un rango de 250.000 y 900.000 pesos, representó el 37,3%, con 1790 escrituras, e involucra unidades de 2 a 3 dormitorios. El segmento premium representó el 5,2% de las transacciones.
El Colegio de Escribanos, en este caso, coincide con el Indec respecto de que en 2009 disminuyeron las operaciones de montos reducidos. "La menor cantidad de días hábiles en abril respecto de marzo parece explicar la leve retracción mensual de los actos celebrados, habida cuenta de que en el promedio diario de las transacciones se mantuvo la tendencia creciente de las operaciones, en este caso a un ritmo de 240 frente a 235 del mes anterior, y que significa un crecimiento del 2,3 por ciento", dice D´Alessio.
En el primer cuatrimestre, la actividad se elevó un 32,7% en cantidad de transacciones inmobiliarias, 69,4% en monto global, y 29,9% y 20,9% en el valor promedio de las operaciones en pesos y su equivalente en dólares, respectivamente, en comparación con los cuatro primeros meses de 2009.
Pese a semejantes tasas de repunte de la actividad notarial vinculada con el registro de operaciones de compraventa de inmuebles, el mercado aún no llegó a equiparar los registros de igual período de 2008, cuando se alcanzó el pico de la última década. Sin embargo, a la luz del ritmo que mantiene el aumento interanual de transacciones, como el creciente predominio de los actos vinculados con las unidades de mayor valor, refleja que en los próximos meses se alcancen valores mensuales más cercanos a los máximos históricos anotados en 1998.
Ese desempeño está alineado no sólo con la dinámica que muestran los indicadores de confianza de la población, sino también la inversión que se realiza en máquinas y equipos de la actividad de la construcción, que confirman el rol de reserva de valor que una franja importante del mercado le asigna a la compra de inmuebles.

Fuente: La Nación 12 de Junio de 2010

0 comentarios:

Related Posts with Thumbnails